신사동 집합상가 관리비

강남구 신사동 580-5번지

강남구 · 구분점포 3개 · 4층 · 1985년 준공

이 건물의 관리비는 공개되지 않습니다

아파트는 K-apt에 전국 공시돼 누구나 표준 항목으로 조회할 수 있어요. 상가·집합건물은 집합건물법 제26조상 장부를 작성·보관하고 이해관계인이 열람을 청구하는 수준이라, 통합 공시가 없어 옆 건물과 견줄 기준이 없어요.

임대료는 계약으로 정하지만 관리비는 통보받습니다. 이 건물 임차인이 관리비를 올리면 평당 단가가 생기고, 그때부터 비교할 수 있어요.

건축물대장 기준

국토교통부 건축물대장의 값이에요. 호당 평균 연면적은 연면적을 구분점포 수로 나눈 값이라 전용면적이 아니에요 — 공용부가 들어 있어요.

추정 · 공시 아님

아래는 빌노노가 정한 초기 기준값이에요. 이 건물의 실제 부과액이 아니고, 공시된 값도 아니에요. 상가에는 아파트 같은 법정 통합 공시가 없어서 시작점이 필요했을 뿐이에요 — 임차인이 올린 실측이 모이면 이 자리를 실제 값으로 바꿉니다.

호당 평균 연면적 318.1평으로 계산하면 월 3,308,240원

나눈 값이 연면적이라 공용부가 들어 있어요. 실제 부과는 보통 전용·계약면적 기준이라 이보다 낮게 나옵니다.

일반관리비2,200원/평≈ 699,820원

청소비900원/평≈ 286,290원

경비비1,500원/평≈ 477,150원

소독비150원/평≈ 47,715원

승강기 유지비600원/평≈ 190,860원

냉난방·급탕비1,800원/평≈ 572,580원

수선유지비700원/평≈ 222,670원

위탁관리수수료500원/평≈ 159,050원

전기료900원/평≈ 286,290원

수도료250원/평≈ 79,525원

가스사용료300원/평≈ 95,430원

정화조 오물처리수수료120원/평≈ 38,172원

폐기물처리수수료280원/평≈ 89,068원

건물 보험료200원/평≈ 63,620원

임차인이 올린 값

3명이 올린 24건의 중앙값이에요. 이 건물 값은 아직 없어요.

general15,000원/평

전기료9,959원/평

경비비2,749원/평

일반관리비2,577원/평

청소비1,872원/평

수도료1,281원/평

수선유지비337원/평

승강기 유지비191원/평

건물 보험료107원/평

정화조 오물처리수수료48원/평

폐기물처리수수료35원/평

소독비30원/평

위탁관리수수료28원/평

출처: 국토교통부 건축물대장(집합상가) · 근거 법: 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제26조(관리인의 보고의무 등) · 참고 기준값은 빌노노 자체 설정값으로 공시가 아니에요. 서울 지역 관리비 보기